Скільки у Вінниці коштують квартири на первинці та вторинці? Яка вартість оренди?
- Від початку великої війни ринок нерухомості нашого міста суттєво змінився. Яка тепер вартість житла? Скільки сьогодні коштує оренда? Яка ситуація у сусідніх областях?
На сайті компанії ЛУН, що спеціалізується на створенні продуктів для продажу, купівлі та оренди нерухомості, зʼявилася статистика вартості житла у Вінниці.
Якщо розглядати пропозиції вторинного ринку, то середня вартість 1-кімнатної квартири у нашому місті сьогодні становить 45 тисяч доларів (1,1 млн грн). Двокімнатне житло на вторинці обійдеться у 62 тисячі (1,5 млн грн). А трикімнатна квартира коштує 70 000 доларів (1,7 млн грн).
Зазначимо, що вартість однокімнатного житла лишилася такою ж, якою була пів року тому. На дві тисячі доларів зросла ціна на двокімнатне житло. І на десять тисяч доларів впала вартість 3-кімнатних квартир у Вінниці.
Середня вартість однокімнатних квартир на вторинці у сусідніх областях: Житомир — 39 тисяч доларів, Хмельницький — 35, Черкаси — 40, Чернівці — 46, Одеса — 38, Кропивницький — 27, Київ — 60.
Говорячи про первинний ринок, то тут середня ціна за квадратний метр від забудовника у Вінниці сьогодні складає 39 тисяч гривень. На початку великої війни, до прикладу, цей показник становив лише 27 тисяч.
В області ситуація відрізняється несуттєво: 35,3 тисячі за м² сьогодні, проти 25 тисяч навесні 2022-го.
Житло на первинці поділено на чотири категорії: преміум, економ, бізнес та комфорт. Актуальні ціни за м² у таких ЖК наступні: 53,2 тисячі гривень; 43,1; 40,4; 34,1 відповідно. Як бачимо, нерухомість класу економ вартує сьогодні більше, аніж класу бізнес.
Додамо, що на початку великої війни аналогічні пропозиції мали вдвічі нижчі цінники.
Згідно з даними Держстату, за минулий рік у Вінницькій області ввели в експлуатацію 660 тисяч м² нерухомості. За перший квартал 2024-го цей показник становить 110 тисяч м².
Пропозиції з первинки з довгостроковими виплатами у Вінниці наразі такі: новобудов у продажу — 27; розтермінування від забудовника — 12; іпотека «єОселя» — 2; кредит — 1.
Поза тим, наразі у місті в продажу 48 черг ЖК різного класу. Стільки ж знаходиться на етапі будівництва. Підготовчі роботи ведуться на трьох майбутніх обʼєктах. Також вже збудовано 217 черг житла.
Середня вартість однокімнатних квартир на первинці у сусідніх областях: Житомир — 30 тисяч гривень за м², Хмельницький — 26, Черкаси — 30, Чернівці — 39, Одеса — 40, Кропивницький — 41, Київ — 52.
Ринок оренди квартир у Вінниці також змінився за останній рік. Середня вартість винайму однушки складає сьогодні 12 тисяч гривень. Двушка й трикімнатна — вартують в середньому по 13 тисяч. Цінник піднявся на 1-1,5 тисячі гривень.
Середня вартість оренди однокімнатної квартири в сусідніх обласних центрах: Житомир — 10 тисяч гривень, Хмельницький — 10, Черкаси — 10, Чернівці — 13, Одеса — 7, Київ — 15.
Джерело: vn.20minut.ua
